Vanliga vägen
Bestäm allt först.
Hoppas sen.
- 1
Skriv på avtal med mäklare
- 2
Sälj din bostad och hoppas
- 3
Jaga ny bostad i panik
- 4
Överbryggningslån + magasinering
- 5
Betala 100 000+ kr i arvode
Total tid3–6 månaders ovisshet
Så funkar Livvy
Du behöver inte
bestämma dig först.
Vanliga vägen tvingar dig att skriva på avtal, sälja, jaga ny bostad och hoppas att allt går ihop. Livvy gör tvärtom — du ser hela bilden innan du behöver bestämma dig.
Första principen
Bostadsmarknaden är inte trasig av en slump. Den är byggd så.
Tänk på vad du faktiskt köper när du anlitar en mäklare. Du betalar 100 000+ kr— inte för deras juridiska kompetens (den utgör 10 % av jobbet) — utan för att ta bort en risk: "tänk om jag säljer men inte hittar något att köpa?"
Den risken finns bara för att processen är linjär. Sälj först. Köp sen. Hoppas. Mäklaren tjänar på att ordningen är så.
Vänd på ordningen — och både risken och kostnaden försvinner.
Vänd på ordningen
Samma marknad. Omvänd ordning.
Bestäm allt först.
Med Livvy
Se allt först.
Bestäm sen.
- 1
Lägg in din bostad gratis
- 2
Se köpare och matchningar
- 3
Välj affären som passar dig
- 4
Köp och sälj samma dag
- 5
Avsluta för 7 490 kr fast pris
Total kostnad förrän du valt en affär0 kr
Steg för steg
Från annons till tillträde.
De första fyra stegen är gratis och förbinder dig till ingenting. Det femte — där vår registrerade mäklare tar dig i mål — kostar 7 490 kr fast pris och faktureras först efter tillträdet.
01
5 minuter · gratis
Du lägger in din bostad
Du beskriver bostaden, lägger upp bilder och sätter ett pris du är nöjd med. Inget avtal. Ingen bindningstid. Inget Hemnet-paket på 25 000 kr.
Du kan göra detta parallellt med att du pratar med en mäklare.
Du sätter priset själv
Inga annonsavgifter
Du kan plocka ner när du vill
02
Pågår tills du säger stopp
Köpare och matchningar dyker upp
Riktiga privatköpare hör av sig direkt till dig. Samtidigt letar Livvys algoritm efter matchningar — andra säljare som vill ha din bostad och som äger en bostad du kanske vill ha.
Köpare hör av sig direkt
Algoritmen letar matchningar dygnet runt
Du ser allt i din inkorg
03
Du har all tid du behöver
Du ser hela bilden — innan du bestämmer
På din dashboard ser du: vilka köpare som är intresserade, vilka matchningar som dykt upp och vad nettoeffekten blir för varje scenario. Inget förbinder dig.
Lista över köpare och bud
Lista över matchningar
Total-kostnad-att-flytta-kalkylator
04
När du själv är redo
Du väljer affären som passar dig
Sälj direkt till en privatköpare. Eller matcha med någon som vill köpa din bostad samtidigt som du köper deras — flytta in samma dag som du flyttar ut. Inget överbryggningslån. Ingen panik.
Sälj direkt eller matcha
Du bestämmer pris och timing
Du kan tacka nej till alla bud
05
Fast pris · 7 490 kr
Vår mäklare tar dig i mål
När du och motparten är överens tar vår registrerade mäklare över. Kontrakt enligt fastighetsmäklarlagen, handpenning på klientmedelskonto, kontakt med banken och bostadsrättsföreningen, digital signering med BankID, tillträde.
Registrerad mäklare (FMI)
Allt juridiskt korrekt
Faktura först efter tillträdet
Två sätt att avsluta
Sälj direkt — eller matcha.
Du behöver inte välja förrän du ser vad som dyker upp. Båda vägarna är öppna samtidigt.
Väg A
Sälj till en privatköpare
Privatköpare som är trötta på Hemnet-budgivningar hittar din annons. De hör av sig direkt till dig. Ni kommer överens om pris. Vår mäklare skriver kontraktet.
När detta passar
Du har redan en plan för var du ska bo — eller du säljer en bostad du inte själv bor i (fritidshus, arv, investering).
Det Livvy gör unikt
Väg B
Matcha med någon annan
Två (eller tre) säljare som vill ha varandras bostäder. Ni byter samma dag. Du flyttar in samma dag som du flyttar ut. Inget överbryggningslån. Ingen magasinering. Ingen panikjakt.
När detta passar
Du både säljer och köper i samma marknad. Du vill slippa överbryggningslån och tillfällig flytt. Du har en idé om vart du vill — eller är öppen för förslag.
Du
3 rok · Bromma
4 850 000 kr
Familj A
Radhus · Spånga
5 100 000 kr
Familj B
2 rok · City
3 200 000 kr
Triangelmatchning: tre familjer, samma tillträdesdag, alla får exakt det de vill ha.
Vad mäklaren gör
Allt det juridiska. Inget annat.
En traditionell mäklare lägger 80 % av arvodet på att jaga köpare, hålla visningar och driva budgivning. På Livvy är de delarna redan lösta innan mäklaren kommer in — så vi kan ta lågt fast pris för resten.
Fast pris
7 490 kr
Oavsett om bostaden är värd 2 mkr eller 12 mkr. Faktureras efter tillträdet.
Detta ingår
Köpekontrakt enligt fastighetsmäklarlagen
Juridiskt vattentätt. Anpassat för din affär — direktförsäljning, matchning eller triangel.
Hantering av handpenning
10 % deponeras tryggt på klientmedelskonto. Skyddat för båda parter.
Kontakt med bank och bostadsrättsförening
Vi samordnar banklån, överlåtelseprövning, Lantmäteriet — så att tillträdet sker i rätt ordning.
Digital signering med BankID
Ni möts digitalt eller fysiskt. Allt signeras säkert. Pengar och nycklar byter ägare samma dag.
Rådgivning hela vägen
Reavinstskatt, dolda fel, deklaration, frågor om bostadsrättsföreningens stadgar — vi svarar.
Räkneexempel
Vad du faktiskt betalar.
Sälj-och-flytta-i-trean-i-Bromma-fall. 4 mkr bostad. Räknat på hela flytten — inte bara försäljningen.
Vanliga vägen
~ 205 000 kr
Total kostnad att flytta
Mäklararvode (2,5 % på 4 mkr)
100 000 kr
Överbryggningslån eller magasin + tillfälligt boende
antingen bridge-lån (köp först) eller magasin + andrahand (sälj först)
45 000 kr
Panikköp-premie
betalar över utgångspriset på nästa bostad
60 000 kr
Med Livvy
7 490 kr
Total kostnad att flytta
Annonsera på Livvy
0 kr
Överbryggningslån eller magasin + tillfälligt boende
matchning = samma tillträdesdag, varken bridge-lån eller mellanboende
0 kr
Mäklare på tillträdet (fast pris)
7 490 kr
Du behåller
+ 197 510 kr
Vanliga frågor
Det du undrar — helt rakt.
Saknar du svar? Mejla info@livvy.se — vi svarar inom 24 timmar.
Inget. Bokstavligen inget.
Annonsen är gratis och förbinder dig till ingenting. Får du inget intresse är du exakt där du var innan, fast nu vet du mer om vad marknaden tycker om din bostad. Du kan plocka ner annonsen när du vill.
Det kostar inget att se vad som händer